上海买公寓后还可以提取租赁公积金吗
租房提取上海公积金
申请范围
职工租赁住房经本市住房租赁公共服务平台办理网签备案的，方可提取住房公积金支付房租。租赁本市保障性住房（公共租赁住房、廉租住房）的除外。
职工（以下称申请人）租赁住房符合下列条件的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用：
（一）申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月；
（二）申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的；
（三）申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托；
（四）申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用；
（五）申请人的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定；
（六）无配偶关系的2名及以上的个人共同参与租赁，同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用。
如申请人的配偶参与提取，也应符合提取条件。
上海酒店式公寓出租
1、上海酒店式公寓出租热度持续攀升
近年来，上海酒店式公寓因其“拎包入住+酒店服务”的独特模式，成为白领、商旅人士的热门选择，尤其在外滩、陆家嘴、静安寺等核心商圈，房源供不应求，月租金普遍在8000-20000元，具体价格根据面积和装修档次浮动。
2、核心优势：省心省力+高性价比
酒店式公寓最大亮点是全套家具家电配置，包括洗衣机、冰箱甚至智能家居系统，租客无需额外购置，节省时间和成本。24小时安保、清洁、维修服务一应俱全，适合工作繁忙或短期居住的人群。
3、热门区域推荐
陆家嘴/世纪大道：金融精英首选，近地铁2/4/6/9号线，通勤便利，部分公寓可眺望江景。
静安寺/南京西路：高端商业区聚集地，适合追求品质生活的租客，周边餐饮、购物配套齐全。
徐家汇/漕河泾：科技公司扎堆，吸引IT从业者，租金相对亲民，5000-12000元/月为主流。
4、灵活租期+透明签约流程
与传统租房不同，酒店式公寓支持短租1个月起，适合项目制工作或过渡期人群，签约时需注意：
- 确认物业是否为商业产权（无法落户或入学）；
- 核对费用明细，物业费、水电费通常高于普通住宅；
- 选择正规平台（如自如、途家）或开发商直租，避免二房东风险。
5、避坑小贴士
实地看房：重点关注隔音效果和电梯等待时间；
明确服务范围：部分公寓“增值服务”需额外收费；
对比长租优惠：签约6个月以上可尝试协商折扣，部分公寓赠送保洁或健身房会员。
相关问题解答
1、在上海买了公寓后，还能提取公积金交房租吗？
"我去年买了套酒店式公寓，现在自己住着，最近手头紧，听说租房能提公积金，但我这算‘有房’了还能申请吗？"
——根据上海公积金政策，本人或配偶名下已有房产的，不能再以租房名义提取公积金，不过如果你买的公寓是商办性质（无住宅产权），且你本人无其他住宅，部分情况仍可尝试用租房合同申请，但成功率较低，建议直接打12329确认。
2、酒店式公寓出租给别人，我能用自己的公积金抵扣贷款吗？
"我把买的酒店式公寓租出去了，每月房贷压力大，能用公积金还贷吗？"
——如果是商业性质的公寓（非住宅产权），不能用公积金还贷，只能走商业贷款，但如果是70年产权住宅式公寓，且房产证用途为“居住”，可以申请提取公积金偿还贷款，需要提供租房备案证明（不过实操中比较麻烦）。
3、上海商办公寓出租后，租客能用他的公积金付我房租吗？
"我是房东，租客问能不能用他的公积金交租，这操作合法不？"
——可以！但需要办理租赁备案，租客凭备案合同和房产证复印件，就能申请提取公积金支付房租，不过提醒下：商办公寓的租金可能无法按住宅标准全额提取，每月上限大概3000元左右（2023年标准）。
4、买了公寓自住，但公积金账户里还有钱，怎么‘薅’出来？
"公积金躺账户里浪费，我买的公寓又不能提，还有其他办法吗？"
——试试这些路子：① 如果公寓有贷款，可以用‘购房提取’一次性取出账户余额（需在购房1年内）；② 未来如果卖掉公寓换住宅，可以重新启用公积金贷款；③ 退休或离开上海时全额提取，偷偷说，装修名义现在基本行不通了~
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